Новости

29.11.17

Оказываем помощь в оформлении ипотеки

24.11.17

Сезонная промоакция от ВТБ24

17.11.17

«Больше метров-меньше ставка на строящееся жильё» !!! ВТБ24

01.11.17

Подарим скидку на квартиры в новом доме

01.10.17

День рождения застройщика Аквилон-инвест

25.09.17

Сэкономьте на приобретении квартиры в строящемся доме

10.08.17

Сбербанк снижает ставки по ипотеке!!!!!!!!

29.06.17

Обязательно ознакомьтесь! 152-ФЗ "О персональных данных"

09.05.17

С Великим праздником победы!

28.04.17

День рождение компании



26.12.12 Совместная сделка: плюсы и минусы

Совместная сделка – это совместные действия риэлторов представляющих противоположные стороны в предполагаемой сделке с объектом недвижимости, направленные на организацию совершения такой сделки. Проще говоря, это такая сделка, где со стороны покупателя свой агент, а со стороны продавца – свой. И они вместе готовятся к проведению сделки. Что же можно сказать о таких сделках? С одной стороны, есть пословица, что «у семи нянек дитя без глазу». Когда сделкой занимаются двое, существует опасность, что каждый будет пытаться свалить свою ответственность на другого. Об особенностях совместной сделки и сложностях, которые могут возникнуть, мы поговорили с руководителем отдела продаж вторичного жилья АН «Северный дом» Ириной Антуфьевой.
 

Наличие нерешенных вопросов
«Совместная работа агентств по обмену объекта недвижимости, несомненно, имеет свои плюсы, но минусов почему-то больше», - рассказывает Ирина Антуфьева. -  Из минусов стоит отметить в первую очередь невозможность на 100% проверить информацию, предоставляемую твоим контрагентом. Об истинном положении вещей некоторые риэлторы предпочитают умалчивать до тех пор, пока ситуация не станет критичной, а по сделке будет проведена огромная работа. В подобных условия приходиться приложить массу усилий (порой не столько тому, кто замалчивал наличие нерешенных вопросов) для того чтобы сохранить выстроившуюся «цепочку». Да и агент не всегда  может знать достоверно точно о ВСЕХ планах своего клиента. Нужно понимать, что когда Ты со своим клиентом становишься звеном длинной «цепочки »из нескольких квартир % срыва сделки прямо пропорционально растет с увеличением участников (звеньев данной цепи). Все мы люди: и риэлторы ,и продавцы, и покупатели, даже работники кредитных организаций могут допустить ошибку, соответственно повышается уровень влияния так называемого  человеческого фактора.

Поиск компромиссов
Нередко происходят ситуации, что  мой клиент выбрал агентство, в прошлом показавшее себя не с очень хорошей стороны.  Тут приходится  быть постоянно готовым для дополнительной работы по поиску компромиссных вариантов решения возникающих вопросов, вновь вскрывающихся обстоятельств. Я, как представитель агентства Северный дом, ставшего лауреатом Всероссийского конкурса «Сто лучших товаров России», не могу, просто не имею права понижать уровень обслуживания наших клиентов. Предоставляя услугу высокого качества в рамках исполнения агентского договора, не всегда можно добиться подобного уровня работы с клиентом от других агентств, с которыми приходится взаимодействовать. Во всех агентствах работают «по-своему». Хорошо, что  сейчас все больший авторитет стала приобретать «Архангельская гильдия риэлторов»,в которой разработан и принят к исполнению  регламент предоставления услуг  на рынке недвижимости. Именно благодаря этому объединению профессионалов стало комфортнее работать. Гильдия не только аккумулирует весь наработанный положительный опыт, но и старается постоянно повышать уровень знаний участников рынка.

Выход есть всегда!
Конечно, есть агентства, с которыми работается не совсем так, как хотелось. Однако  во взаимодействии лично я вижу массу положительного. Возьмем всю ту же нашу «цепочку», ведь каждое звено это не только какой-то объект , но и риэлтор продающий его, со своим багажом практических навыков, со своими наработанными контактами в службах и организациях от оперативной работы которых зависит исход сделки.
Невозможно уметь и знать все одному риэлтору, но когда за дело берется группа профессионалов, всегда можно найти выход даже из самых трудных и на первый взгляд неразрешимых ситуаций, главное не замалчивать наличие трудностей. Вместе мы можем многое!
 



© 2008—2018 Агентство недвижимости «Северный Дом», г. Архангельск

        Cоздание сайтаСтудия ONEWAY         ХостингУправление

Контактный телефон:

(8182) 44-11-33