Новости

29.11.17

Оказываем помощь в оформлении ипотеки

24.11.17

Сезонная промоакция от ВТБ24

17.11.17

«Больше метров-меньше ставка на строящееся жильё» !!! ВТБ24

01.11.17

Подарим скидку на квартиры в новом доме

01.10.17

День рождения застройщика Аквилон-инвест

25.09.17

Сэкономьте на приобретении квартиры в строящемся доме

10.08.17

Сбербанк снижает ставки по ипотеке!!!!!!!!

29.06.17

Обязательно ознакомьтесь! 152-ФЗ "О персональных данных"

09.05.17

С Великим праздником победы!

28.04.17

День рождение компании


20.02.13 Ипотека для каждого пятого

По итогам 2012 года россиянам было предоставлено 690,7 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1029 млрд рублей. Каждая пятая сделка по покупке жилья в минувшем году совершалась с привлечением ипотеки, что является рекордом для рынка жилищного кредитования в РФ

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию в связи с выходом отчетности Банка России по рынку ипотечного кредитования за 2012 год представило аналитическую справку по итогам развития рынка ипотеки за соответствующий период.

Роль ипотеки выросла

Как отмечается в документе АИЖК, несмотря на сохраняющуюся неопределенность перспектив мировой экономики и общую тенденцию роста процентных ставок, российский рынок ипотечного жилищного кредитования в 2012 году активно рос, полностью преодолев последствия кризиса 2008 года.

По итогам 2012 года россиянам было предоставлено 690,7 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1029 млрд рублей, что в 1,3 раза превышает уровень 2011 года в количественном и в 1,4 – в денежном выражении. Для сравнения, в предкризисном 2008 году было выдано 349,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму 655,8 млрд рублей, что почти в два раза уступает уровню 2012 года в количественном и в 1,6 раза в денежном выражении.

Значимой тенденцией 2012 года, подчеркивается в отчете АИЖК, стало увеличение доли ипотечных сделок в общем объеме сделок с жильем. Так, по данным Росреестра, в 2012 году каждый пятый объект (20,9%), зарегистрированный в сделках с жильем, приобретался с использованием ипотечного кредитования. Этот показатель является рекордным за всю историю активного ипотечного кредитования в России (с 2006 года). По оценкам АИЖК, доля ипотечных кредитов на приобретение жилья в новостройках в 2012 году составляет не менее 20% от общего объема выданных ипотечных кредитов, а по данным Росреестра, каждый четвертый зарегистрированный договор долевого участия был заключен с использованием кредитных средств.

Кредиты для строителей

Рост ипотечного рынка также способствовал увеличению объемов жилищного строительства. По данным Росстата, в 2012 году введено в эксплуатацию 826,8 тыс. домов и квартир общей площадью 65,2 млн кв.м, что составило 104,9% и 104,7% соответственно к аналогичному периоду предыдущего года. Данный объем строительства является максимальным за всю историю России с 1991 года.

Авторы аналитической справки АИЖК подчеркивают, что рост объемов строительства происходил на фоне увеличения кредитования строительного сектора. Объем кредитования юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по виду экономической деятельности «Строительство зданий и сооружений» за 2012 год составил 1367,9 млрд рублей, что на 12,4% превышает уровень 2011 года в сопоставимых ценах. Объем кредитов, выданных банками юридическим лицам на жилищное строительство в рамках программы АИЖК «Стимул» в 2012 году, превысил 27 млрд рублей

В данный вид экономической деятельности, поясняется в отчете, помимо работ по строительству жилых домов, входят также работы по возведению зданий всех типов: жилых, торговых, производственных и т.п., включая производство работ по расширению, реконструкции и восстановлению зданий; работы по строительству мостов, надземных автомобильных дорог, других линейных объектов и пр.

Дефолтных ссуд стало меньше

По данным АИЖК, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях, выданным за 2012 год, составила 12,3% (11,9% за 2011 год). Подчеркивается, что банки, занимающие по размеру активов 201-500 места, среди которых много партнеров АИЖК, удерживали самые низкие на рынке ставки (11,9%). В то же время ставка по ипотечным кредитам в рублях, выданным в декабре 2012 года, несколько выше и составляет 12,7%. По оценкам АИЖК, рынок ипотечного кредитования в 2013 году стартует c 13%.

Среди других значимых тенденций развития ипотечного рынка авторы аналитической записки называют рост ипотечного портфеля на балансах банков. Так, на 1 января 2013 года он составил 1982,4 млрд рублей, что на 34% превышает уровень 2011 года. Абсолютный прирост портфеля с 1 января 2012 года по 1 января 2013 года составил почти 503,5 млрд рублей, или 34% от объема совокупной ипотечной задолженности начала 2012 года.

Анализ ипотечных ссуд по срокам просроченной задолженности, по мнению аналитикой АИЖК, показывает стабильно хорошее качество портфеля. Это, говорится в записке, подтверждается тем, что в условиях значительного увеличения ипотечного портфеля банков, объем дефолтных ссуд (с просрочкой от 90 дней и выше) сократился не только в относительном, но и в абсолютном выражении (2,52% и 50,0 млрд рублей на 1 января 2013 года против 4,06% и 60,0 млрд рублей на 1 января 2012 года).

Доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности на 1 января 2013 года составила 2,1%. Доля просроченных платежей по рублевой задолженности составила 1,5% по сравнению с максимумом в 2,8% в конце 2010 года. Доля просроченных платежей по валютной задолженности составила 11,92%, а объем просроченных валютных платежей достиг 14,1 млрд рублей, что составляет 33,9% от всего объема просроченных платежей, при этом доля валютной задолженности в ипотечном портфеле банков составила только 6,0%.

АИЖК прогнозирует, что в 2013 году будет выдано порядка 650-680 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1-1,2 трлн рублей. Таким образом, рост ипотечного рынка замедлится до 20%, что, с одной стороны, обусловлено исчерпанием эффекта низкой базы предыдущих периодов, с другой – замедлением спроса на фоне повышения ставок по ипотечным жилищным кредитам. В целом, с учетом достигнутых в 2012 году объемов, продолжение ежегодного роста рынка темпами, близким к 50%, свидетельствовало бы о его перегреве, а не о здоровом развитии.

Согласно ожиданиям АИЖК, в 2013 году средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам не поднимется выше 13,5%, а во втором полугодии 2013 года, при отсутствии внешних шоков и развитии экономики по базовому сценарию МЭР, есть вероятность изменения тренда и снижения ставок.
информация с сайта http://news.ners.ru/mortgage-and-cooperation/



© 2008—2018 Агентство недвижимости «Северный Дом», г. Архангельск

        Cоздание сайтаСтудия ONEWAY         ХостингУправление

Контактный телефон:

(8182) 44-11-33