Новости

17.10.19

МЫ МЕНЯЕМ БРЕНД!!!

29.11.17

Оказываем помощь в оформлении ипотеки

24.11.17

Сезонная промоакция от ВТБ24

17.11.17

«Больше метров-меньше ставка на строящееся жильё» !!! ВТБ24

01.11.17

Подарим скидку на квартиры в новом доме

01.10.17

День рождения застройщика Аквилон-инвест

25.09.17

Сэкономьте на приобретении квартиры в строящемся доме

10.08.17

Сбербанк снижает ставки по ипотеке!!!!!!!!

29.06.17

Обязательно ознакомьтесь! 152-ФЗ "О персональных данных"

09.05.17

С Великим праздником победы!



29.09.10 Давайте просто меняться!

«Нам нужна одна большая кофточка, и чтобы пуговицы были на юг и на запад….», – примерно так говорила героиня фильма «По семейным обстоятельствам», имея в виду обмен квартиры. Не секрет, что жизнь порой складывается таким образом, что нет сил, возможности или желания жить в одной квартире с некогда любимыми родственниками, или же при увеличении семьи хочется большего простора. Ситуация порой кажется безвыходной, но как говорят, из любой безвыходной ситуации есть как минимум два выхода. В нашем случае -  это либо продажа квартиры, либо ее обмен. О том, как разменять квартиру, что для этого нужно, какие могут быть обмены,  рассказывает ведущий специалист отдела обмена недвижимости АН «Северный дом» Мария Аристова.

 - Наступивший в стране экономический кризис, разумеется, повлиял  на рынок недвижимости: цены стали падать, возможность купить недвижимость также снизилась, но потребность улучшить свои жилищные условия у населения не пропала. Поэтому все чаще стал пользоваться популярностью обмен. В связи с этим, в сентябре 2009 года на базе АН «Северный дом» был открыт Архангельский центр обмена недвижимости, - рассказывает Мария Аристова.  – Начинали с малого: в базе  было не так много квартир, как хотелось бы. Но популярность обмена росла, населению был интересен такой способ улучшения жилищных условий. Постепенно база квартир, предназначенных для обмена, обновлялась. Сразу отмечу, что сделки по обмену недвижимости очень сложные. Не редко они состоят из множества цепочек. В таком случае риэлтор должен хорошо разбираться в документообороте, знать все нюансы сделки. Очень часто одновременно сочетаются несколько разновидностей обмена, поэтому, как правило, наиболее оптимальный вариант подбирается индивидуально в каждом случае. Процедура обмена (включая оформление документов) зависит от формы собственности квартир, участвующих в сделке, зарегистрированы ли несовершеннолетние дети, свободна ли квартира юридически или физически и многие другие моменты. В Архангельске чаще всего люди разъезжаются по семейным причинам.

При обмене квартиры стоит обратить внимание на форму собственности. Так, если квартира находится у Вас в собственности, тогда решить проблему обмена (правильнее сказать в данном случае купли-продажи) не так уж и хлопотно, поскольку Вы хозяин (хозяйка) занимаемой площади и вольны делать со своей недвижимостью все, что заблагорассудится. Однако если квартира, в коей Вы проживаете, является муниципальной собственностью (не приватизирована), и Вы проживаете в ней по договору социального найма, нужно знать некоторые тонкости обмена такого жилого помещения. Поэтому если Вы решили разменять свою квартиру, обратитесь к профессионалам!

Архангельский центр обмена недвижимости при АН «Северный дом» не стоит на месте, база ежедневно обновляется, появляются новые варианты. Обмен все также популярен у населения и является неотъемлемой частью рынка недвижимости.

Анна Резвая

 

Существует четыре вида обмена – это:

Неравноценный обмен. Заключается в обмене квартир неравноценных по стоимости или жилплощади. Обычно разница компенсируется за счет доплаты одного из участников сделки, того что получает большую жилплощадь или жилплощадь лучшего качества. Доплата может быть осуществлена как в материальной, так и натуральной форме, то есть машинами, гаражами, дачами, да чем угодно, исключительно исходя из потребностей участников сделки.

Равноценный, когда в ходе сделки происходит обмен равноценных по стоимости, жилплощади, характеристикам квартир. Обычно такая ситуация возникает при смене места жительства.

Съезд. Вид обмена, при котором несколько более маленьких квартир обмениваются на одну большую.

Разъезд – антипод предыдущего вида обмена, при котором одна большая квартира обменивается на несколько квартир меньшей площади.



© 2008—2021 Агентство недвижимости «Северный Дом», г. Архангельск

        Cоздание сайтаСтудия ONEWAY         ХостингУправление

Контактный телефон:

(8182) 44-11-33