Новости

17.10.19

МЫ МЕНЯЕМ БРЕНД!!!

29.11.17

Оказываем помощь в оформлении ипотеки

24.11.17

Сезонная промоакция от ВТБ24

17.11.17

«Больше метров-меньше ставка на строящееся жильё» !!! ВТБ24

01.11.17

Подарим скидку на квартиры в новом доме

01.10.17

День рождения застройщика Аквилон-инвест

25.09.17

Сэкономьте на приобретении квартиры в строящемся доме

10.08.17

Сбербанк снижает ставки по ипотеке!!!!!!!!

29.06.17

Обязательно ознакомьтесь! 152-ФЗ "О персональных данных"

09.05.17

С Великим праздником победы!




28.09.12 На каком этаже жить хорошо?

Группа «Секрет» пела песню о пятом этаже, где проживает любовь. Иосиф Бродский посвятил предпоследнему этажу целое стихотворение. А голливудский режиссер Джозеф Руснак снял блокбастер с интригующим названием «Тринадцатый этаж». Этажи могут вдохновить на творчество, а могут принести множество проблем, если ошибиться в их выборе.

Первый и последний предлагать?

«Для многих архангелогородцев первый этаж связан с такими особенностями, как близость к подвалам, комары, сырость, холод зимой, запахи, отсутствие балкона, шум у подъезда. И, хотя, в новых домах жители избавлены от такого рода «прелестей», кроме, пожалуй, шума, противопоказания у людей остались. И даже значительная скидка не делает привлекательным первый этаж для потенциальных покупателей », - рассказывает специалист по недвижимости АН «Северный дом» Елена Чупракова.

«Первый и последний не предлагать!», - столь категоричны были покупатели и в советские времена, и сейчас нередко слышим подобную просьбу. Правда, нынешний дефицит хороших предложений по адекватной цене сбавил категоричность покупателей, да и скидка на первый этаж для многих является существенной, порой она составляет порядка 100 тыс. рублей..

«Сегодня многие застройщики решают проблему непопулярности первых этажей, в основном на нижних этажах жилых домов располагаются нежилые помещения: магазины, офисы, детские сады и другие объекты инфраструктуры» - пояснила Елена.

Но и у первых этажей есть свои поклонники. У некоторых нижний этаж ассоциируется с собственным домиком, особенно, если окна выходят в зеленый двор. Кто-то боится высоты, например, некоторые пожилые люди. На первых этажах также предпочитают покупать квартиры молодые семьи с маленьким ребенком. Поднять коляску с ребенком даже на третий этаж в случае поломки лифта довольно проблематично.

«Последний этаж ценится выше, чем первый, но и у него есть свои недостатки, связанные с чердаком и крышей», - делится своими наблюдениями Елена. - В типовых домах эти этажи не пользуются популярностью из-за всем известной безалаберности эксплуатирующих служб. «Плохая вентиляция, весенние протечки крыши, слабый напор воды в кранах, не всегда работающие лифты» - это все отголоски прошлого, которые актуальны иногда и сегодня в тех домах, где управляющие компании вовремя не устраняют неполадки». В современных новостройках таких проблем давно уже не существует. Поэтому квартира на верхнем этаже в новостройке стоит обычно так же, как и другие этажи..

«Золотая середина»

«Наиболее востребованными у покупателей являются квартиры, размещенные на средних этажах. К таким этажам относятся третий и четвертый в пятиэтажных домах, а в девятиэтажных и прочих многоэтажках – с 3-го по 7-й», – утверждает Елена Чупракова.

Первые этажи останутся без жильцов?

По словам Елены Чупраковой, жилые площади, размещенные на средних этажах, раскупаются наиболее быстро. «Вместе с тем, не стоит полагать, что первые этажи жилых домов долгое время не обретут своих владельцев. Первые этажи жилых домов всегда находились под пристальным вниманием предпринимателей, удобно расположенные квартиры выкупаются с целью перевода в нежилые помещения под магазины, парикмахерские, центры бытового обслуживания населения. С каждым днем число таких торговых точек в городе увеличивается. Большинство магазинов и пунктов социального обслуживания открываются в центральной части города. Однако в последнее время наблюдается их появление и на окраинах. Это связано с тем, что центральные районы уже перенасыщены различными заведениями сферы обслуживания».

Однозначных критериев у большинства людей при выборе этажа квартиры нет. Каждый человек, приобретая жилье, руководствуется собственными предпочтениями. Но они настолько субъективны, что явный минус этажа, который может увидеть один человек, окажется большим плюсом в глазах другого.



© 2008—2020 Агентство недвижимости «Северный Дом», г. Архангельск

        Cоздание сайтаСтудия ONEWAY         ХостингУправление

Контактный телефон:

(8182) 44-11-33